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“老佛爺”明年入駐陸傢嘴




老佛爺百貨要來上海瞭。據上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司此前發佈的公告顯示,上海陸傢嘴中心已與巴黎老佛爺百貨(中國)有限公司簽署瞭合作意向書,以聯營的模式進行合作。昨天,老佛爺百貨中國方面也確認瞭此次合作意向。入駐瞭陸傢嘴商圈,雖然擁有得天獨厚的品牌基礎、商業氛圍和地理位置優勢,“老佛爺”在滬上的發展將依然面臨聯毅家電生活館|台中電器行|台中電器行推薦巨大壓力。

截至2016年底,上海共有189個城市商業綜合體,近2年增量最多,預計到今年年底將達到230傢。就目前已公佈的信息來看,2018年上海計劃開業的商業項目數量也將突破30個。

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經營模式等暫未確定



從軌交9號線商城路站的1號、4號口出站,可以直接連通一棟尚未對外開放的商業綜合建築,就外觀來看,大致是一座購物中心與3棟辦公樓的組合。透過落地玻璃墻可以看到,商場內部包括燈光、扶梯等在內的裝修已完成瞭大半。雖然正門入口處的招牌還未掛上,不過有現場工作人員表示,明年這座全新的商業“巨無霸”將正式開業,而全球知名的“老佛爺”百貨也有望入駐。

這座購物中心名為“L+Mall”,是上海陸傢嘴金融廣場的商業部分,商業面積14萬平方米,地上11層地下1層,未來將主打新都市生活美學。據上海陸傢嘴金融貿易區開發股份有限公司此前曾發佈的公告顯示,已與巴黎老佛爺百貨(中國)聯毅家電生活館|台中電器批發|台中電器批發商有限公司簽署瞭合作意向書,雙方約定將以聯營模式進行合作,聯營面積約為23100平方米,供老佛爺中國入駐開設“老佛爺百貨商店”,預計該店開業日不晚於2018年12月31日。

昨天,老佛爺百貨中國方面也確認瞭此次合作意向,而具體有關經營模式、品牌引進等方面目前暫未確定。陸傢嘴方面也在公告中表示,合作雙方尚未確定合作事宜的具體細節,而此意向書的簽署符合陸傢嘴中心的招商戰略,有助於結合雙方資源優勢,提升陸傢嘴中心的市場競爭力。



“老佛爺”北京店客流平平



法國老佛爺百貨誕生於1893年,位於巴黎的最核心地段,是巴黎時尚文化的縮影和策源地,也是國台中電器批發內消費者出國旅遊時必到的“剁手”之處。目前,擴張後老佛爺百貨在全球擁有65傢商場,其中60傢在法國,另外5傢分別位於柏林、卡薩佈蘭卡、雅加達、迪拜和北京。

此次確認入駐上海陸傢嘴的意向,已不是其進入中國市場的首次“試水”――早在1997年,老佛爺曾在王府井附近的一條側街開過一傢店,但因為虧損,該店僅維持瞭1年就選擇退出中國市場。4年前,“老佛爺”就已在北京西單北大街110號開設門店,從一線大牌到輕奢路線,還有一批備受潮人熱捧的國際一線高街品牌,如TOPSHOP、TOPMAN、A Bathing Ape、RED Valentino、Carven、maje、Sandro、Lafayette Collection等共計約200個品牌匯集於此。不過就當地媒體的報道來看,西單老佛爺百貨品牌、價格定位與以年輕群體為主要受眾群有一定差距,再加上周邊的漢光百貨、君太百貨、西單購物中心以及西單大悅城的競爭,使得“老佛爺”至今仍未能完全脫離培育期,客流及業績平平。

業內人士指出,一直以來在為選址苦惱的“老佛爺”選中瞭上海陸傢嘴,可能是考慮到上海更為國際化、多元化,更追求流行時尚的消費群體,而上海或許也更能懂得“老佛爺”的精致與人文情懷。



錯位發展空間十分有限



入駐瞭上海的“老佛爺”又將面臨怎樣的競爭格局呢?

“L+Mall”地處浦東南路、南泉北路、商城路交匯處,“黃金角”的地理位置優勢明顯,加上項目的地下一層與地鐵2號線東昌路站、9號線商城路站實現瞭“無縫銜接”,打破瞭“八佰伴商圈”一直以來沒有一傢商場直接連通地鐵的尷尬境況;此外,大陸傢嘴商圈商業消費氛圍成熟,客群消費層次較高,一旁又有台中電器行相鄰的3座寫字樓“加持”,也給“老佛爺”的入駐打上瞭一劑“強心針”。

需要註意的是,商場地處陸傢嘴核心商業區,周邊有“高大上”的IFC國金中心、去年年底改造完成的滬上百貨業“老大”第一八佰伴、正大廣場、百聯世紀四大商業項目,再加上升級中的華潤時代廣場及緊鑼密鼓籌備中的世紀匯、中信泰富尚悅灣、上海中心大廈等,留給“老佛爺”甚至“L+Mall”的錯位發展空間十分有限,在“強敵環伺”的情況下要找到突破口仍是一個不小的難題。加上“L+Mall”目前定位在“融合購物、餐飲、休閑、娛樂、跨界體驗,藝術空間等多元業態”,將引進多個上海首傢、浦東首傢的品牌商傢,同時重點開發年輕人鐘愛的潮流、網紅品牌,留給老佛爺百貨的預計是1-4樓的“國際一線品牌、精品及高端男女服飾”區域,至少並非整體運營整棟購物中心,如何與其他消費業態打好“配合戰”也值得進一步研究分析。
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